Поиск и оформление земли. Юридическое оформление сообщества.Система управления в поселении, структурная организация.  Источники финансирования.

 

 

Генераторы: Алена Савельева,  Микаиль Ахундов,  Валерий Менделис.

Критики: Наталья Щербак, Максим Буян,  Роман Барков.

 

Правила работы на странице.

---

Поиск и оформление земли.

 

 

1.Купить часть существующего (или весь заброшенный ) поселка

Достоинства:

 1. возможность купить участки с домами и надворными постройками. какое никакое а жилье.

 2. наличие электроснабжения

 3. подъездные пути

 4. возможность закупать продукты у местного население в первое время.

 5. школа, медпункт (если конечно остались в селах)

 6. нет необходимости в переоформлении статуса земель.

 7.при покупке всего поселка формируется поселковый совет из общинников и община распоряжается всеми прилегающими землями.

 

Недостатки:

 1. человеческий фактор, добрые соседи могут спалить постройки, отравить животных, разворовать.

 2. застройку придется проводить согласно существующему плану поселка.

 

 

2.Оформление сообщества и получение по закону Украины по 2 Га земли на человека, переоформление ее и создание нового населенного пункта.

Для регистрации нового населенного пункта необходимо обращаться в Верховную Раду Украины.(источник :  http://www.golos.com.ua/rus/article/1224591349.html

http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=2&nreg=254%EA%2F96-%E2%F0

статья 85  До повноважень Верховної Ради України належить:

…

пункт 29) утворення і ліквідація районів,  встановлення і зміна меж районів і міст,  віднесення населених пунктів до  категорії  міст, найменування і перейменування населених пунктів і районів

…)

 

Переименование населенных пунктов – похоже, что та же статья 85 пункт 29 т.е. Верховная Рада.

 

     кроме того при выборе земли надо учесть:

           1. наличие леса.

           2. наличие естественного водоема.

           3. отсутсвие выше по течению предприятий и крупных населенных пунктов.

           4. отсутсвие в округе стратегически важных объектов (ж\д пути, предприятия, трубопроводы, высоковолтные линии, электростанции, военные базы и т.п. в случае войны, техногенных катастроф, просто аварий - не самое лучшее соседство)

           5. высота над уровнем моря (повышение уровня мирового океана со счетов сбрасывать нельзя)

           6. удаленность от автомобильных магистралей и крупных населенных пунктов. - в случае полного коллапса экономики массовые беспорядки неизбежны, следовательно надо держатся подальше от больших масс народа.

           7. подверженность региона природным кявлениям - землетрясения, вулканы, лавины, селевые потоки, наводнения и т.д.

           8. 

//Валерий

 

 

Юридическое оформление сообщества

 

 

 

1.Вариант регистрации «Терапевтическое сообщество приемных семей».

2.Вариант регистрации «Общественная организация(некоммерческое объединение)».

3.Вариант регистрации «Кооператив».

4.Вариант регистрации «Хозяйственная структура на основе договора о простом товариществе(договор о совместной деятельности)»

5.Договор простого товарищества имеет ряд преимуществ по сравнению с другими формами юридической организации сообщества:

 

1) Позволяет иметь общее имущество и вести различные виды деятельности.

 

2) Все участники договора равны, условия сотрудничества оговариваются в договоре. Механизмы включения в сообщество, выход из него, владение общим имуществом прописываются в договорных отношениях. Можно составить рабочий удобный вариант без лишних формальностей.

 

3) Возможность участия в сообществе иностранных граждан, что позволит принимать в общину граждан различных стран постсоветского(и не толькоJ)  пространства.

 

5. Вообще не регистрировать отношения юридически.

 

Окончательно сформированная группа единомышленников выбирает наиболее подходящий вариант и проводит дальнейшие консультации у юристов по непосредственному оформлению.

 

 

Структурная организация

 

 

Варианты:

1. Структура - несколько групп(организаций) – каждая определяется по направлению деятельности , объединенных между собой горизонтальными управленческими связями.

 

2. Структура -  Клуб - минимальная единица. Круг - объединение клубов - обычно в одном городе или районе. Система - объединение Кругов по всей стране. Лидеры Клубов (общин) объединяются в свой метаКлуб, метаОбщину. ("Очерки неформальной социотехники")

 

Система управления в поселении

 

 Постоянная система управления отсуствует. Формальные должности отсутсвуют. Динамически создаваемые группы по мере надобности.

Координатор(больше функции секретаря, чем лидера) - человек определяющий время собраний, вопросы для обсуждения, передающий оповещения участникам, и собрания представителей групп (по компетентности в зависимости от решаемых вопросов, выдвигаются членами каждой группы, можно при личной встрече либо в электронной переписке) по методикам горизонтального обсуждения(типа Синтегрити). Решения собрания выполняются в группах.

Скажем в группе из 30 человек, кто-то (инициатор проекта) решил что нужен новый колодец, еще человек 5 его поддержали (активисты проекта), вот эти шестеро бразуют активную группу. Cкажем, еще двое, не поддерживают но готовы предоставить лопаты. Группа используя свои и предоставленные ресурсы роет колодец для всеобщего блага

т.е. меньшенство - продвигают свою идею и все счастливы -  в поселении есть колодец и никто не причитает о некорректном распеределении ресурсов. Конечно при преобладании эгоизма среди населения ничего работать не будет, т.к. кто рыл тот и пользоватся будет. 

 

 Учетная система – управленческий учет на базе любого типового программного продукта.

 

 

Финансирование

 

Варианты:

1.Спонсорство.

2.Средства зарабатываемые членами общины.

3.Дотации от государства(в случае приемных семей)

 

 

Для справки: На Украине земли могут быть:

а) земли сельскохозяйственного назначения (только аренда, для строительства нужно переоформление);

б) земли жилищной и общественной застройки(можно купить и сразу строить);

в)  земли природно-заповедного и иного природоохранного назначения(нельзя использовать);

г) земли оздоровительного назначения(нельзя использовать);

д) земли рекреационного назначения(нельзя использовать);

е) земли историко-культурного назначения(нельзя использовать);

ж) земли лесного фонда(?? Нужно узнать можно ли переоформить);

з) земли водного фонда(?? Нужно узнать можно ли переоформить);

и) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения(?? Нужно узнать можно ли переоформить).

 

Критики________________________________________________________________________________________

 

Наталья Щербак, вопрос считаю доработанным, возражений нет.

 

Максим Буян, 

 

Роман Барков.